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● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  清華大學中國經濟數據中心日前發佈"城鎮化全國入戶調查數據"顯示，80後新生代農民工中逾70%不打算回鄉就業，他們中隻有7.3%的人願意回鄉務農；在農業戶籍的流動人口中，21.6%的傢庭已經在城鎮買房，而非農戶籍的流動人口中，79.8%的傢庭已在城鎮擁有住房。

  住建部政策研究中心與高和資本日前聯合在上海發佈《2013年民間資本與房地產業研究報告》，報告認為房地產直接融資所占比重由2004年的30%上升至2012年的40.5%，直接融資資金總額在8年間增長6.5倍，房地產進入直接融資時代。

上周54城新房總成交量破6.5萬套

  中原地產研究中心統計數據顯示，上周全國主要的54個城市合計住宅簽約套數達到瞭67430套，這已經是連續三周成交量突破6.5萬套。中指院報告也顯示出同樣的趨勢：重點城市中除北京的成交面積下跌9.87%外，其餘城市月周均成交面積同比均出現不同程度上漲。

  住建部政策研究中心主任秦虹指出，目前房地產行業已經確確實實進入直接融資時代。房地產企業逐步探索和發展多元化融資，除傳統的銀行貸款、證券融資外，目前還出現瞭信托融資、房地產私募基金等新型融資方式，未來房地產市場融資必然將逐步呈現成熟房地產市場的多元化格局。

  房地產融資總額8年增6.5倍

內容來自sina新聞

  高和資本董事長蘇鑫指出，進入2013年，房地產直接融資占比增加的趨勢還在擴大，房地產信托新增規模占比信托總量明顯增長，房地產領域成為信托資金主要投資方向。越來越多成熟投資人的出現和機構投資房屋2胎 利息怎麼算怎麼貸款比較會過件者范圍擴大，將為房地產企業發展直接融資創造基礎性條件。

  房貸前9月同比多增9176億元

  中國人民銀行10月23日發佈的《三季度金融機構貸款投向統計報告》顯示，我國房地產貸款呈現較快增長態勢，9月末主要金融機構房地產貸款餘額14.17萬億元，同比增長19%，增速比上季末高0.9個百分點。

  根據報告，房地產貸款前9月共增加1.9萬億元，同比多增9176億元。分項來看，9月末地產開發貸款餘額1.08萬億元，同比增長13.1%；房產開發貸款餘額3.43萬億元，同比增長14.9%。

  21.6%農民工傢庭已在城鎮買房

  清華此次進行的調查樣本覆蓋瞭中國大陸的31個省、市、自治區。調查數據顯示，80後農民工占到農民工總數的49.1%，但這些新生代農民工中超過70%不打算回鄉就業，他們中隻有7.3%願意回鄉務農，而90後農民工更是隻有3.8%。就定居地點而言，無論農業戶籍還是非農戶籍，流動人口都有在城市定居的強烈意願。農業戶籍的流動人口中，21.6%的傢庭已經在城鎮買房，而非農戶籍的流動人口中，79.8%的傢庭已在城鎮擁有住房。未來5年內有購房或建房打算的比例，流動人口均高於本地居民。

  土地市場的供需兩旺格局也在延續，中指院報告稱，一線城市北京、上海和廣州有地塊推出，推出量增加。數據顯示，上周一線城市共推出土地24宗，較前一周增加2宗，推出土地面積129萬平方米，較前一周增加75萬平方米。北京、廣州和上海有住宅用地推出，共計12宗，合計89萬平方米。二線城市共推出土地149宗，較上一周增加50宗，推出面積591萬平方米，較上一周增加189萬平方米，環比增加47%。

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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-11-01/09203687877.shtml

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