綠色建築成購物中心賺錢 新門路
??——RET睿意德、威寧謝、北京大學城市規劃設計中心發佈中國首個《綠色商業地產報告》
??2015年新年伊始，中國綠色建築國傢標準《綠色建築評價標準》最新版本正式施行。在國傢政策引導下，歷經10餘年的發展，雖然已有先行者摸索出適合自身產品的綠色建築發展模式，但對於多數商業地產項目而言，懷抱“綠色”仍顯遙不可及。
??綠色建築一定要花費更多成本嗎？獲取綠色建築認證僅僅能為項目入市之時貼金？2月11日，中國最大商業地產全程服務機構RET睿意德聯合北京大學城市規劃設計中心、威寧謝在上海聯合發佈《綠色商業地產報告——當購物中心遇見綠色建築》（下稱《報告》），回答瞭眾多商業地產項目的“成本疑慮”。《報告》指出，獲得綠色建築認證盡管可能帶來建造成本的增加，但總體建築成本將逐步下降，且潛在收益將持續上升。綠色建築正成購物中心賺錢“新門路”。
??為瞭進一步推動商業地產領域的綠色實踐，會上，RET睿意德牽頭聯合其他機構，發起瞭首個專註商業地產領域的公益綠色建築聯盟組織——綠色夢想計劃。
??“不僅獲取綠色建築認證本身的成本在逐步降低，而且，綠色建築模式還能為項目有效降低運營成本，帶給開發商直接的經濟效益。”RET睿意德執行董事張傢鵬表示。
??《報告》指出，綠色商業建築增量成本正呈不斷下降趨勢。原因主要有：，首先，綠色建築市場規模變大且趨於成熟，綠色建築材料供應量增多，供需關系開始有所改變，激烈的競爭使各類產品價格合理化，因而增量成本下降；第二，科技的進步使各類建築綠色建築所使用的技術開始普遍化，新興技術的運用能有效減少綠色建築過程中的成本。
??而且，認證的星級越高，平均節能量和節水量也越高。比如，在中國國傢標準認證中，一星級項目因節能而節省的成本約為6元/平方米/年，三星級項目則可約為75元/平方米/年；一星級項目因節水而節省的成本為0.1元/平方米/年，三星級項目則可達0.7元/平方米年。
??省錢之外，綠色建築還能賺錢。《報告》顯示，購物中心中的主角——各大品牌零售商在綠色節能方面的要求不斷提高。比如，Louis Vuitton在節材方面有特別的要求，如外墻利用環保節能LED體系，店內利用復合型環保質料等。
??“更多國際高端和連鎖品牌重視綠色建築要求，並影響其開店需求。這也為業主帶來潛在的品牌土信貸台中東勢土信貸和租金收益。”RET睿意德執行董事張傢鵬指出。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-02-12/1407597週年慶房屋信貸年息借貸增貸轉貸1519839767151647.shtml
留言列表
